Benötigte Unterlagen
Damit wir den Wert Ihrer Immobilie fachgerecht ermitteln können, benötigen wir folgende Unterlagen:Allgemeine Grundstücksunterlagen
- Aktueller, kompletter Grundbuchauszug des zuständigen Amtsgerichts
- Aktueller Auszug aus dem Liegenschaftsregister (Liegenschafts- bzw. Flurkarte Eigentümernachweis)
- Bescheinigung über Baulasten aus dem Baulastenverzeichnis
- Bescheinigung über Anliegerbeiträge
- ggf. aktueller Auszug aus dem Altlastenhinweiskataster
Gebäudetechnische Unterlagen
- Baupläne (vermasste Grundrisse und Schnitte mit Maßstabsangabe)
- Baubeschreibung
- Berechnungen der Wohnfläche oder Nutzfläche, Mietfläche, Bruttogrundfläche, Kubatur (umbauter Raum)
- Energiepass / Energieausweis (falls vorhanden)
Mietvertragliche Unterlagen
- Mietverträge einschl. Nachträge
- Aktuelle Mietaufstellungen (Mietenliste mit Angaben je Mieteinheit wie Größe der Mietfläche(m²), Monats- oder Jahresnettokaltmiete, Mietlaufzeiten, Mietende, Verlängerungsoptionen, Incentives, Indexierungen, Datum der Indexanpassungen bzw. Erhöhungen, Staffelmietvereinbarungen,
- Abrechnung der Betriebskosten (Heizung, Klima, Strom, Steuer, etc.), Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
Sonstige Unterlagen
- Aktueller Auszug des Wohnungs- / Teileigentumgrundbuchs
- Teilungserklärung
- Protokoll der letzten drei Eigentümer-Versammlungen